Sicherheit externer Tilgungsträger 3
Die Tilgungsträger - Methode
Bei der Tilgungsträger - Methode wird der Kredit nicht laufend
getilgt, sondern e n d f ä l l i g gestellt. D.h. zur Gänze nach dem
vereinbarten Ablauf zurückbezahlt.
(z. B. 10-25 Jahre, vorzeitige Tilgung möglich)
Während der Laufzeit werden nur Zinsen bezahlt.
Über den Tilgungsträger wird über die Kreditlaufzeit das für
Abdeckung des Kredites notwendige Kapital angespart
Die Ansparung kann in verschiedenen Varianten erfolgen.
Ansparung über Lebensversicherungen
Ansparung in Rentenversicherungen
Ansparung über Fonds, Aktien oder Wertpapiere usw.
Der Kapitalaufbau kann erfolgen durch:
Einmalerlag mit Eigenmitteln
Einmalerlag mit zusätzlichen Fremdmitteln ( Überlink )
Laufende Zahlungen ( Versicherungsbeiträge, Fonds, usw. )
Wichtig ist, dass die Ertragszinsen bei der Ansparung höher sind,
als die Sollzinsen des Kredites und das angesparte Kapital nicht
verloren gehen kann. (Garantieprodukte! Keine volatilen Tilgungsträger!)
Alle Varianten der Tilgungsträger - Methode sind für den Kreditnehmer
erheblich günstiger als die Annuitäten - Methode, gleichzeitig hat die
Bank den Vorteil, über die Laifzeit mehr an Zinsen zu lukrieren, als
bei der Annuitätenmethode.